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Exposé

3-Raum-Wohnung Am Rosengarten 83a

Wohnfläche

57.17 m2
3

Preise

297,28 €
467,28 €
70,00 €
100,00 €
6,42 €
0,00 €
600,00 €

Etage

5

Zustand

sanierungsbeduerftig

Energieausweis

BEDARF
90,40 kWh/(m2*a)
1985
C
Fernwärme

Ausstattung

Nein
Ja
Ja
Nein

Verfügbarkeit

sofort

Grundriss

Do it yourself

Das sechsgeschossige Wohnhaus mit gepflegten Vorgärten umschließt einen sehr großzügigen begrünten Innenhof. Die ruhige Lage an der gewachsenen Eigenheimsiedlung Rosengarten lädt zum Spazieren ein. Zum Kindergarten sowie zur Schule sind es nur 10 min Fußweg. Ein Supermarkt, Bäckerei, Fleischer und andere Dienstleister liegen circa 10 min entfernt. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Zur Badausstattung gehört eine Badewanne. Als Abstellraum dient der zur Wohnung gehörende Keller. Der Trockenraum und der Fahrradraum im Haus werden gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig und wartet mit ihrer günstigen Miete auf einen Hobbyhandwerker.

Das Wohngebiet ist durch die Merseburger Straße und die Weißenfelser Straße erschlossen. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie 5 und die der Bus-Linie 23 sind zu Fuß in ca. 4 Minuten zu erreichen. Außerdem bietet das Wohngebiet eine große Auswahl an Parkmöglichkeiten, was die Suche nach einem Parkplatz, zu jeder Tageszeit, erheblich erleichtert.

Kontakt


Philip Keller

WKE

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